預售屋房型坪數小，客變格局超重要！

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    隨著近年台灣人口結構的改變，以及始終居高不下的房價，許多人對於大房子的需求，已不再那麼迫切，也因為思想習慣的變遷，使得頂客族、不婚族的比例逐漸攀高，更多的年輕人，選擇傾向於自己居住，而不再是和父母長輩同住一起。因此，小坪數房型也越來越搶手；就有專家表示，小坪數房型是當前的時勢所趨，未來這類型的預售屋建案，將會更受大家歡迎。

    在寸土寸金的世代，對選擇小坪數預售屋的購屋者來說，不僅能大幅降低預算，同時透過捨棄空間，換取更多周遭環境的生活機能。然而，雖然購屋時較省錢，但因為先天空間的劣勢，導致客變設計必須著墨在「省空間、有機能」的細節上，致力產出高坪效設計，相對地，應規劃較多的預算去執行。

高坪效設計 客變格局及動線很重要

    小坪數住宅空間不夠充裕，勢必得在格局、動線上花費心思，為了爭取更充足的活動場域，及足夠的收納空間，不論是在「天地、牆壁、各畸零角落」都應善加活用，仔細評估各個環節，盡量朝節省空間、高應用機能面切入設計。

【延伸閱讀：3種常見格局類型，將空間「格」出新天地】

▲惠宇一森青_13樓 趙公館

公領域高坪效設計建議

    避免使用過多隔間，使視覺更顯狹隘，是小坪數預售屋客變中，最主要的重點。透過地面磁磚的不同、通透式櫃體來劃分場域位置，放大視覺開闊感；廚房採開放式設計【延伸閱讀：中島設計有訣竅，完美配置看這裡】，收納櫃體採頂天立地進行施作，不浪費每一處收納空間。

▲惠宇一森青_12樓 蔡公館

▼一牆兩用，視聽器材一律選擇壁掛或內嵌型置入牆面，善用隔間牆向上、向下的畸零空間加強其它機能，輔佐玻璃帷幕，利用透光營造視野通透感。

▼矮牆設計，也是另一種常見的場域區隔工法，透過大面積留空，放大整體場域空間感，也利用矮牆下方畸零空間，加強設置收納機能。

▲惠宇一森青_13樓 趙公館

捨棄畸零空間 增設更多收納機能

    大小不一的畸零空間，肯定是每戶房型都會有的困擾，如何善用這些畸零空間，激盪出更多的機能應用，亦是小坪數預售屋客變中，次為重要的。【延伸閱讀：你總是為收納而煩惱嗎?4種收納技巧一次帶你看】

▲頂天立地輕隔間，將多餘迴廊空間，搖身一變，成為小坪數屋型的重點儲藏空間，同時採用一牆兩面設計，滿足餐廳區視聽需求。

▲透過預售屋格局客變，捨棄原客衛淋浴空間，將隔間牆外推，替主臥增設一處收納空間。

5大重點掌握小坪數高坪效設計

• 利用機動性隔間，產生更多空間自由度
• 透過深淺色轉換，使空間更顯層次，視覺感更開闊
• 採用通透材質，例如玻璃隔間，更顯通透不壓迫
• 善用反射材質「玻璃或鏡面」做為場域劃分，產生空間錯覺
• 隱藏式門片，使整體牆面櫃體更趨一致，視覺場域放大

    小坪數預售屋客變，是未來購屋趨勢，如何在有限預算內，達到夢想中的居住樣貌，本就不是道簡答題。高坪效設計技巧，是集結多年來的設計經驗，逐一累積起來的，準備為你的預售屋，打造專屬高坪效設計了嗎？立即免費專人諮詢，芽米設計將與您一同攜手前行。

林正華 Nicky 設計師

空間類型：預售屋客變

座落地點：惠宇一森青_12樓 蔡公館

設計坪數：20坪

執行預算：$85,000/坪(含客變、設計、工程、空調)

設計範圍：2房2廳1廚

林晴萱 Mia 設計師

空間類型：預售屋客變

座落地點：惠宇一森青_13樓 趙公館

設計坪數：20坪

執行預算：$85,000/坪(含客變、設計、工程、空調)

設計範圍：2房2廳1廚